Prix de l’immobilier à Avelin (59710)

Pévèle Immo vous accompagne dans votre transaction immobilière

Dans la Pévèle, le spécialiste incontournable du marché de l’immobilier, c’est Pévèle Immo ! Plébiscités par nos clients pour notre expérience, notre professionnalisme et notre savoir-faire, nous sommes les mieux placés pour vous accompagner dans votre projet immobilier de vente ou d’achat d’un logement. Sa réussite est notre priorité et nous nous engageons à tout faire pour vous aider à la concrétiser. Nous sommes à vos côtés des prémices à l’aboutissement de la transaction immobilière, nous nous montrons réactifs et disponibles pour répondre à vos questions et vous faisons profiter de nos plus précieux conseils.

En experts du marché de l’immobilier dans la Pévèle, nous suivons quotidiennement l’évolution du prix de l’immobilier à Avelin. Ainsi, nous estimons le prix de vente au m² de votre maison ou de votre appartement en fonction de la tendance des tarifs pratiqués dans la commune en plus de ses caractéristiques propres. Cette manière de procéder nous permet de vous proposer une estimation immobilière à Avelin juste et de nature à inciter les acquéreurs potentiels à visiter votre bien. En outre, nous connaissons le parc immobilier avelinois sur le bout des doigts et trouvons donc sans attendre un logement remplissant vos critères de recherche.

À Avelin, quelle est la tendance actuelle du prix de l’immobilier ?

En mars 2024, le tarif au m² des biens dans le département du Nord est de 2 377 €. Bonne nouvelle, si vous vous apprêtez à mettre votre maison ou votre appartement à Avelin en vente, le prix au m² excède cette moyenne et s’élève actuellement à 3 044 € par m². Depuis quelque temps, son évolution est d’ailleurs à la hausse. En effet, il s’établissait à 2 234 € par m² début 2019. Son taux d’inflation sur les cinq dernières années atteint donc 36 %. Il a également enregistré une progression de l’ordre de 11 % sur les douze derniers mois, puisqu’il ne dépassait pas 2 747 € par m² au premier trimestre de l’année 2023.

La tendance du prix de vente au m² des maisons est aussi à la hausse. Ce dernier a augmenté de 40 % depuis 2019 et de 5 % depuis 2023, pour s’élever aujourd’hui à 3 094 €. À l’inverse, l’observation de l’évolution de la courbe du tarif des appartements fait état d’une baisse de 6 % en cinq ans et en un an. Début 2024, comptez environ 2 578 € par m² pour faire l’acquisition d’un appartement dans la commune.

En mars 2024, treize biens ont été vendus à Avelin, dont onze maisons et deux appartements. Leur délai de vente moyen est de cinquante-deux jours, alors qu’il s’élevait à soixante-quatre jours au premier trimestre 2019.

Pourquoi s’installer à Avelin dans la Pévèle ?

La commune se trouve aux portes de la métropole lilloise, à seulement dix kilomètres du centre de Lille. En voiture, comptez environ vingt minutes pour rejoindre Euralille, le troisième quartier d’affaires de France. En raison de cette proximité géographique privilégiée, beaucoup d’Avelinois travaillent ou étudient à Lille ou dans son agglomération.

C’est une ville calme et verdoyante. Le bourg est entouré par des champs et des espaces boisés, dont l’un jouxte le château d’Avelin, le symbole du patrimoine municipal. Ce cadre de vie rural attire les personnes désirant habiter à la campagne tout en demeurant à proximité des milieux urbains et en conservant toutes les commodités nécessaires du quotidien à portée de main.

Vous y trouverez de nombreux petits commerces, des cabinets médicaux, des pharmacies, des bars, des restaurants, mais aussi des établissements scolaires, une médiathèque et des infrastructures sportives. Le dynamisme avelinois est aussi mis en lumière par la présence d’une zone d’activités rassemblant diverses sociétés et créant des emplois. Au total, 580 entreprises y sont actuellement installées. À titre de comparaison, elles étaient 413 il y a dix ans.

Les multiples atouts d’Avelin incitent de plus en plus d’investisseurs à acheter une propriété dans ce village attractif et dynamique.

Quels types de logements sont en vente à Avelin ?

Vous envisagez vous aussi de vous installer dans cette charmante commune ? Parcourez nos annonces immobilières en ligne sur notre site Internet ou directement au sein de notre agence.

Vous avez une famille nombreuse ? Vous aimez les grands espaces ? Faites l’acquisition d’une belle longère avec jardin ! Vous en trouverez notamment aux extrémités est et ouest du bourg. Bénéficiant d’une surface habitable en m² conséquente, de deux à quatre chambres et d’un grand terrain, elles répondront à vos attentes et à vos besoins. Si vous préférez vivre au cœur du bourg, à deux pas des commerces et autres services, préférez une maison 1930 classique du nord de la France. Celle-ci possède généralement une à trois chambres et une cour ou un jardin.

Vous avez plutôt envie d’investir dans un appartement ? Rendez-vous dans le centre-ville et aux alentours de la zone d’activités. Vous trouverez des studios, des T2, des T3 et des T4 anciens ou neufs.

Profitez de nos meilleures astuces d’expert

Choisir Pévèle Immo, c’est mettre toutes les chances de son côté pour réussir sa transaction immobilière. Pour cela, nos spécialistes vous dévoilent leurs conseils les plus utiles.

La première est de choisir la meilleure période pour vous lancer. Par exemple, à Avelin, le mois le plus favorable aux ventes est décembre, et celui le plus propice aux achats est le mois de mai. Si possible, essayez donc de lancer votre projet à l’un ou l’autre de ces moments, en fonction de sa nature.

Le deuxième est de préparer vos visites, et ce, que vous soyez vendeur ou acheteur. Dans le premier cas, mettez votre logement en valeur en la rangeant et en le nettoyant. Vous aiderez ainsi les visiteurs à s’y projeter. De plus, ouvrez les rideaux et les volets la journée et allumez les lumières le soir. Votre logement aura un aspect plus lumineux et plus chaleureux. Pensez aussi à mettre du chauffage en hiver et à ouvrir les fenêtres en été. Un acquéreur potentiel qui a trop froid ou trop chaud ne se sentira pas bien dans votre logement et n’aura pas de coup de cœur. Veillez donc à ce qu’il soit dans les meilleures dispositions possibles.

Faites appel à l’agence du Pévèle immobilier

100 % des clients qui font appel à l’agence du Pévèle sont satisfaits par nos prestations et les recommandent à leur famille, leurs amis et leurs collègues. En nous confiant votre projet immobilier, vous avez la garantie d’obtenir le résultat espéré. Vous souhaitez en savoir davantage à notre sujet ? Nous poser des questions concernant la tendance du prix de l’immobilier à Avelin ou à Pont-à-Marcq ? Lancer les recherches pour trouver la demeure de vos rêves ? Faire estimer le prix de vente au m² de votre logement ? Composez le 06 77 98 67 78, envoyez-nous un e-mail, ou rencontrez-nous en agence au 69 rue du Général de Gaulle à Cappelle-en-Pévèle.