Prix de l’immobilier à Ennevelin (59710)

De bonnes raisons de confier votre projet immobilier à l’agence du Pévèle

Vous envisagez de mettre votre maison ou votre appartement à Ennevelin en vente ? Faites appel à l’agence du Pévèle ! Grâce à notre suivi attentif de l’évolution du prix de l’immobilier à Ennevelin, nous vous proposons une estimation immobilière à Ennevelin en phase avec les points forts de votre logement et la tendance du marché local. Ainsi, nous attirons davantage de visiteurs et maximisons vos chances de trouver un acquéreur rapidement, tout en réalisant le bénéfice budgété.

Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Ennevelin ? Pévèle Immo vous accompagne dans votre projet d’achat ! Ayant une connaissance parfaite du parc immobilier ennevelinois et de ses spécificités, nous sommes les mieux placés pour identifier sans attendre un bien correspondant à tous vos critères de recherche.

Notre taux de satisfaction avoisine les 100 %. Dans des avis qu’ils publient sur internet, nos clients louent notre professionnalisme, notre expérience, notre savoir-faire et notre réactivité. Ils vous recommandent de nous faire confiance.

Quel est le montant du prix de l’immobilier à Ennevelin ?

En mars 2024, le tarif de l’immobilier s’élève à 2 959 € par m². À titre de comparaison, à l’issue du premier trimestre 2019, il s’établissait à 2 399 € par m². Il a donc subi une inflation de l’ordre de 23 % sur les cinq dernières années. En mars 2023, il atteignait en revanche 3 032 € par m². Il a ainsi reculé de 2 % sur les douze derniers mois écoulés. Dans ce contexte de baisse des tarifs au m², c’est le moment idéal pour faire l’acquisition d’un logement dans la commune !

À savoir : Si vous êtes vendeur, vous serez heureux d’apprendre que le prix au m² moyen des biens excède la moyenne du département du Nord, qui est de 2 377 €.

Onze transactions immobilières ont été dénombrées au mois de mars 2024, toutes concernant des maisons. Deux ans plus tôt, en mars 2022, dix logements avaient changé de propriétaire dans la ville. Aujourd’hui, le délai de vente moyen d’une maison ou d’un appartement est de cinquante-huit jours. C’est mieux qu’en mars 2019, quand il atteignait soixante-sept jours. Si les biens ennevelinois restent de moins en moins longtemps sur le marché, c’est notamment parce que la municipalité est de plus en plus attractive auprès des investisseurs.

Ennevelin, une commune rurale attractive à proximité de la métropole lilloise

Ennevelin est une commune comptant environ 2 350 habitants. Elle se situe dans le département du Nord, à environ dix-neuf kilomètres et trente minutes de route du centre de Lille et d’Euralille, le troisième quartier d’affaires de France. Cette proximité avec la capitale des Flandres est un atout majeur incitant les actifs à venir s’y installer. En effet, ces derniers ont la possibilité de vivre à la campagne sans s’éloigner de leur lieu de travail et des innombrables services de la métropole lilloise.

Elle se distingue aussi par son dynamisme, qui se traduit par le nombre d’entreprises qu’elle accueille sur son territoire. Elles étaient 315 en 2014 et sont désormais 486. La ville abrite aussi des commerces, une pharmacie, des centres de santé, une grande médiathèque et des équipements sportifs de qualité, dont un city-stade. Pour les familles avec des enfants, sachez également qu’elle héberge une école.

Enfin, la commune offre un cadre de vie calme et agréable à ses habitants. Vous y trouverez divers espaces verts comme l’Espace Naturel des Rotours et l'Étang Communal d’Ennevelin. Autour du bourg principal, les champs et les espaces boisés sont sillonnés par des chemins de campagne que les Ennevelinois aiment emprunter aux beaux jours à l’occasion de promenades au grand air.

Quels types de logements sont actuellement en vente à Ennevelin ?

Vous êtes décidé à devenir propriétaire d’un logement à Ennevelin ? Prenez connaissance de nos offres immobilières sur le secteur en vous rendant au sein de notre agence ou en consultant notre site Internet.

Dans le centre, non loin des commodités et de l’hôtel de ville, des maisons traditionnelles à l’architecture typique de la Pévèle sont en vente. Mises sur le marché à un prix raisonnable, elles comptent généralement un à deux étages et de une à trois chambres. Elles peuvent également posséder une cour ou un jardin. Autour du cœur de la commune, non loin des exploitations agricoles et des espaces boisés, les maisons individuelles entourées par un vaste terrain sont majoritaires. Disposant d’une belle surface habitable en m² et de deux à quatre chambres, elles sont le bonheur des grandes familles et des couples de retraités souhaitant profiter d’un extérieur et pouvoir accueillir leurs petits enfants.

La plupart des appartements ennevelinois se situent dans le centre-ville. Allant du studio au T4, ils conviennent aux couples d’actifs avec ou sans enfant ainsi qu’aux personnes seules et aux étudiants.

Des astuces pour réussir votre transaction immobilière à Ennevelin

Choisir l’agence du Pévèle, c’est bénéficier des conseils avisés des meilleurs experts de la région Hauts-de-France. Ces derniers vous invitent notamment à choisir la bonne période de l’année pour lancer votre projet et à préparer vos visites en amont.

Décembre est le mois le plus propice aux ventes, alors que novembre est le mois le plus favorable aux achats. De fait, en fonction de la nature de la transaction immobilière que vous comptez effectuer, nous vous conseillons de privilégier l’une ou l’autre de ces périodes pour agir.

La visite d’une maison ou d’un appartement est une étape décisive dans le cadre d’une vente. C’est à ce moment-là que l’acquéreur potentiel peut avoir un coup de cœur pour votre bien et décider de vous soumettre une offre d’achat. Vous devez donc tout faire pour rendre votre logement le plus attractif possible. Pensez à le ranger et à le nettoyer. Ainsi, il paraîtra plus aéré et le visiteur s’y projettera plus facilement. En outre, adaptez-vous à la météo. Chauffez ou rafraîchissez les pièces selon la température extérieure. Un acheteur potentiel sera plus enclin à s’intéresser à votre bien s’il se sent déjà comme chez lui au sein d’une atmosphère chaleureuse. Si vous êtes acquéreur, une visite se prépare, alors listez en amont les questions importantes à poser à l’agent lors de la visite.

Comment contacter Pévèle Immo ?

Le meilleur moyen de concrétiser votre achat immobilier en toute satisfaction, c’est de vous faire accompagner par Pévèle Immo, la meilleure agence du secteur ! Nous serons à vos côtés à chaque étape de la transaction et nous nous montrerons disponibles pour répondre à l’ensemble de vos questions. Vous désirez obtenir plus d'informations à notre sujet ou concernant la tendance du prix de l’immobilier à Ennevelin ou à Templeuve-en-Pévèle ? Nous solliciter pour estimer votre propriété en vue de sa future mise en vente ? Nous confier les recherches du bien idéal pour vous ? Envoyez-nous un e-mail, téléphonez-nous au 06 77 98 67 78 ou rendez-nous visite en agence au 69 rue du Général de Gaulle à Cappelle-en-Pévèle.