Prix de l’immobilier à Cysoing (59830)

De bonnes raisons de faire confiance à l’agence du Pévèle

Vous avez pour projet de vendre ou d’acheter une maison ou un appartement à Cysoing ? Faites confiance à l’agence du Pévèle ! Reconnus comme étant les meilleurs experts de notre secteur, nous sommes réputés pour notre professionnalisme, notre savoir-faire, notre expérience et notre sens de l’écoute. Nous sommes réactifs et toujours disponibles pour nos clients. Ces derniers sont très satisfaits de nos services et les recommandent dans leurs avis.

Chez Pévèle Immo, nous faisons tout pour vous aider à réussir votre transaction immobilière. Pour ce faire, nous étudions la courbe du prix de l’immobilier à Cysoing et vous soumettons une estimation immobilière à Cysoing qui s’aligne sur la tendance du marché local, tout en prenant en compte les points forts de votre logement. Nous vous permettons ainsi de recevoir plus de visites et de maximiser vos chances de vendre rapidement et au prix souhaité. Par ailleurs, si vous êtes également acheteur, nous nous appuyons sur notre connaissance du parc immobilier cysonien pour sélectionner des biens répondant à vos attentes et susceptibles de vous intéresser.

Les dernières évolutions du prix de l’immobilier à Cysoing

Dans le département du Nord, en mars 2024, le tarif au m² moyen des maisons et des appartements s’élève à 2 377 €. Si vous prévoyez de mettre votre logement en vente, vous serez ravi d’apprendre qu’à Cysoing le coût de l’immobilier excède cette moyenne et atteint 3 000 € par m². Sa tendance est clairement à la hausse, car il a subi une inflation de 27 % sur les cinq dernières années. En effet, il était de 2 369 € par m² à la fin du premier trimestre 2019. Il a par ailleurs connu une progression de l’ordre de 3 % sur les douze derniers mois, puisqu’il s’établissait à 2 912 € par m² en mars 2023.

Le prix au m² moyen des maisons a augmenté de 30 % depuis 2019, mais est resté stable de mars 2023 à mars 2024. Il s’élève aujourd’hui à 3 071 €. En revanche, celui des appartements a reculé de 4 % en cinq ans et de 1 % en un an, pour s’établir actuellement à 2 472 €. C’est donc le moment idéal pour investir dans un appartement à Cysoing !

En mars 2024, quarante-deux transactions immobilières ont été recensées dans la commune. Parmi elles, trente-sept impliquent des maisons et cinq concernent des appartements. À titre de comparaison, en mars 2023, seuls trente-deux logements ont changé de propriétaire dans la ville. Le délai de vente moyen d’un bien cysonien est actuellement de soixante-quatre jours, alors qu’il atteignait soixante-treize jours au début de l’année 2019.

Cysoing, une commune de plus en plus prisée par les investisseurs

Environ 4 700 personnes résident dans ce bourg rural très attractif du département du Nord. En raison de ses nombreux atouts, il est de plus en plus prisé par les investisseurs.

La ville bénéficie d’une situation géographique idéale. En effet, elle se trouve à seulement quinze kilomètres et vingt minutes de route de Tournai et à seize kilomètres et vingt-cinq minutes en voiture seulement du centre de Lille et d’Euralille, le troisième quartier d’affaires de France. Les Cysoniens ont donc la possibilité de trouver un emploi ou d'étudier dans la métropole lilloise ou en Belgique.

En regard de sa taille, elle abrite de multiples services nécessaires du quotidien. Ainsi, elle dispose de plusieurs commerces, dont deux supermarchés, Intermarché et Match. Vous y trouverez aussi des centres de santé, des établissements scolaires allant de l’école maternelle au collège, un théâtre et un vaste complexe sportif autorisant la pratique de plusieurs disciplines. Ce dynamisme se transcrit dans l’augmentation du nombre de sociétés implantées sur le territoire de la municipalité : elles étaient 650 en 2014 et sont désormais 983.

Enfin, elle se distingue par son cadre de vie agréable, calme et particulièrement verdoyant. Elle héberge plusieurs espaces verts et se niche dans un véritable écrin de nature. Autour du bourg principal, vous découvrirez des exploitations agricoles à perte de vue et des espaces boisés, dont le très vaste bois de la Tassonnière, qui s’étend sur quarante-quatre hectares.

Quels types de biens sont actuellement en vente à Cysoing ?

Vous souhaitez vous aussi acheter un bien ? Venez nous rendre visite en agence à Cappelle-en-Pévèle ou consultez notre site Internet pour parcourir nos offres immobilières sur le secteur.

Les maisons sont majoritaires par rapport aux appartements. Des maisons 1930 caractéristiques du nord de la France, comptant une à trois chambres et disposant parfois d’une cour ou d’un jardin, sont en vente. Elles se situent principalement dans le cœur de la commune, près des commerces et des établissements scolaires. Elles intéressent donc surtout les couples d’actifs, les familles avec un ou deux enfants et les retraités désirant avoir les commodités à portée de main. Les maisons individuelles avec jardin et disposant de deux à quatre chambres se trouvent davantage en périphérie et notamment au nord de la ville. Elles se destinent spécifiquement aux familles nombreuses.

Les appartements cysoniens actuellement sur le marché sont essentiellement installés dans le centre-ville, à proximité du théâtre et des zones commerciales. Allant du studio au T5, neufs ou anciens, ils intéressent les étudiants, les personnes seules, mais aussi les retraités et les couples d’actifs avec un ou plusieurs enfants.

Quelques conseils pour réussir votre transaction immobilière à Cysoing

En faisant appel aux services de Pévèle Immo, vous vous offrez les conseils des meilleurs spécialistes de la Pévèle et augmentez considérablement vos chances de voir votre projet immobilier aboutir.

Une première astuce majeure pour bien aborder une transaction est de préparer vos visites à l’avance. Si vous êtes acheteur, répertoriez toutes les questions qui vous viennent en tête sur une liste et prenez cette dernière avec vous. Ainsi, vous pourrez les poser à l’agent qui vous accompagnera quand vous serez en train de découvrir la maison ou l’appartement concerné. Si vous êtes vendeur, mettez toutes les chances de votre côté en valorisant votre logement. Désengorgez toutes les pièces pour préserver les volumes et apporter de la clarté. Apportez une attention toute particulière aux petits détails d’usure et de détérioration et réalisez les travaux afin de rassurer vos futurs acquéreurs.

À Cysoing, le mois de décembre est le plus favorable aux ventes, quand novembre est le plus propice aux achats. Selon la nature de la transaction immobilière que vous vous apprêtez à réaliser, essayez donc si possible de privilégier l’une ou l’autre de ces périodes pour lancer votre projet.

Pévèle Immo vous accompagne dans votre projet immobilier à Cysoing

Pévèle Immo est à vos côtés de la première à la dernière étape de votre investissement et nous nous engageons à œuvrer pour son succès avec la même intensité que si c’était le nôtre. Vous avez des questions à nous poser au sujet de la tendance du marché de l’immobilier à Cysoing ou à Genech ? Vous désirez en savoir davantage au sujet de l’évolution du prix de l’immobilier ? Vous souhaitez faire estimer votre bien et/ou lancer les recherches pour trouver votre futur logement ? Prenez contact avec nous ! Téléphonez-nous au 06 77 98 67 78, adressez-nous un courriel ou venez nous rencontrer au sein de notre agence située au 69 rue du Général de Gaulle à Cappelle-en-Pévèle.