Semi plain pied Orchies
Nouveauté.
Dans un lotissement récent, semi plain pied individuel ~160 m² bâti sur 669 m² de terrain.
Vous serez séduit par la qualité et les volumes de cette maison construite en 2024. Il ne vous reste plus qu'à l'aménager selon vos goûts.
Vous arrivez sur la propriété pouvant accueillir 2 véhicules, vous passez la porte pour arriver a l'entrée donnant accès à une magnifique pièce de vie en L de 41 m² avec de belles ouvertures pour profiter de la lumière naturelle. Juste à côté de l'espace cuisine vous trouverez un coin cellier avec la pompe à chaleur, puis un espace buanderie pouvant aussi servir d'espace bureau donnant également accès au jardin, ainsi qu'un garage une voiture avec porte sectionnelle motorisée. En revenant à l'entrée vous pourrez arriver dans la première chambre de l'habitation possédant les arrivées nécessaire pour y ajouter un coin salle d'eau. Un wc suspendu complète le rdc.
En montant à l'étage, vous pourrez voir un bel espace pouvant servir de bureau ou cloisonable pour la transformer en une chambres supplémentaire. Le reste du palier vous permettra d'accéder au différentes pièces à savoir deux chambres de 13 et 14 m², un second wc, une salle de bain et enfin une suite parentale pour un total de 21 m².
Côté extérieur : un jardin à aménager vous laissera une vue avec une future terrasse exposé sud-ouest.
Toutes les fenêtre sont équipées de volets électriques, carrelage et chauffage par le sol au rdc, pas de mansarde à l'étage, DPE en A, frais de notaire réduits.
Une réelle opportunité de pouvoir acquérir une habitation neuve sans devoir attendre les délais de construction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Pour plus de renseignements, contactez François DANCOISNE (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Douai, 06.77.98.67.78
