Prix de l’immobilier à Genech (59242)

Pévèle Immo, une référence incontournable de l’immobilier dans la Pévèle

Vous projetez d’investir dans l’immobilier à Genech ? Afin de transformer votre vente ou votre achat en réussite, faites appel à Pévèle Immo, le spécialiste incontournable de l’immobilier dans la Pévèle ! Depuis de longues années, nous accompagnons nos clients dans leurs transactions immobilières. Reconnus et réputés pour notre expérience, notre professionnalisme, nos compétences et notre sens de l’écoute, nous sommes aujourd’hui une véritable référence locale dans notre domaine.

Chez Pévèle Immo, nous sommes attachés à notre territoire, à ses valeurs et à ses spécificités. Connectés à la réalité du terrain et à vos attentes, nous étudions constamment l’évolution du prix de l’immobilier à Genech. Ainsi, nous sommes à même de vous fournir une estimation immobilière à Genech en phase avec les tarifs pratiqués sur le secteur et les caractéristiques propres de votre logement. Cette manière de procéder vous permet de vendre rapidement et en dégageant le bénéfice souhaité. En outre, le parc immobilier genechois n’a aucun secret pour nous. De fait, quels que soient vos critères de recherche, nous trouverons une propriété répondant à l’ensemble de vos attentes dans les plus brefs délais.

L’état du marché de l’immobilier à Genech au premier trimestre 2024

Dans le département du Nord, le tarif au m² des biens s’établit actuellement à 2 377 €. Bonne nouvelle, si vous envisagez de mettre votre logement en vente à Genech, le coût de l’immobilier est supérieur à cette moyenne, car il s’élève à 2 787 € par m². Sur les cinq dernières années, il a subi une inflation de l’ordre de 15 %, puisqu'il s’élevait à 2 426 € par m² en mars 2019. En revanche, il a reculé de 5 % sur les douze derniers mois, car il atteignait 2 933 € par m² à la fin du premier trimestre de l’année 2023. Ce contexte de baisse est idéal si vous souhaitez investir, alors, ne tardez pas à lancer votre projet d’achat !

En décembre 2023, neuf transactions immobilières ont été recensées. Toutes impliquaient des maisons. À titre de comparaison, six logements avaient changé de propriétaire dans la ville en décembre 2021. Actuellement, un bien genechois reste en moyenne quatre-vingt-dix jours sur le marché avant de trouver preneur. C’est mieux qu’en janvier 2021, quand le délai de vente des maisons et des appartements genechois s’élevait à quatre-vingt-quinze jours. Cette différence s’explique par la forte attractivité que Genech exerce sur les investisseurs : ces derniers sont de plus en plus nombreux à vouloir s’installer dans la ville, donc les biens se vendent de plus en plus rapidement.

Genech, une commune du Nord attractive aux yeux des investisseurs

Celle-ci est peuplée d’environ 2 800 habitants. Depuis quelques années, ses multiples atouts incitent les investisseurs à venir s’y installer.

Elle bénéficie d’une position géographique idéale en se situant à seulement douze kilomètres d’Orchies, dix-huit kilomètres de Tournai, vingt kilomètres de Lille et vingt-sept kilomètres de Tourcoing. En voiture, comptez une trentaine de minutes pour rejoindre le centre de Lille et Euralille, le troisième quartier d’affaires de France. Ainsi, il est tout à fait possible d’y vivre et de travailler ou d’étudier dans la métropole lilloise.

La commune dispose de nombreux services nécessaires à la vie quotidienne. Par exemple, la ville abrite des petits commerces, un estaminet, une pharmacie, des cabinets médicaux et des infrastructures sportives de qualité. Mais elle héberge aussi trois établissements scolaires, dont un lycée polyvalent accueillant des élèves venant de toutes les municipalités alentour.

Enfin, la ville se démarque par son cadre de vie idéal. Commune calme, rurale et agréable à vivre, elle séduit toutes les personnes appréciant habiter à la campagne. Elle est entourée par de multiples exploitations agricoles et dispose d’un vaste espace boisé, situé à proximité immédiate du lycée polyvalent. Son territoire offre donc une multitude de possibilités de promenades aux Genechois.

Parcourez nos annonces immobilières à Genech

Vous choisissez d’investir et de résider dans une ville calme et verdoyante ? Visitez notre site Internet ou rendez-vous au sein de notre agence pour parcourir nos annonces immobilières.

À Genech, les maisons sont largement majoritaires en regard des appartements. Dans la rue principale, non loin de la mairie et des petits commerces, quelques maisons 1930 possédant deux ou trois chambres sont en vente à un prix raisonnable. Elles intéressent aussi bien les jeunes couples d’actifs désirant vivre à proximité des commodités que les retraités. La ville dispose aussi d’un très grand nombre de maisons individuelles, contemporaines, traditionnelles et des villas avec jardin comptant de deux à quatre chambres. Leur vaste surface habitable en m² et leur terrain font notamment le bonheur des familles nombreuses.

Les appartements en vente se trouvent surtout dans le centre-ville, parfois au-dessus des commerces. Les studios et les T2 se destinent davantage aux personnes seules et aux étudiants. Quelques résidences modernes comportant des appartements plus grands se situent plus en périphérie.

Nos experts vous partagent leurs meilleurs conseils

Savez-vous qu’il existe des moyens simples d'accroître vos chances de réussir votre transaction immobilière ? Nos experts vous dévoilent deux astuces importantes : préparer ses visites et s’adapter au calendrier.

En tant que vendeur, vous devez faire en sorte que le visiteur se sente bien chez vous et qu’il soit dans les meilleures dispositions pour avoir un coup de cœur. Veillez donc à présenter votre maison ou votre appartement rangé et nettoyé. Désencombrez les pièces et organisez les espaces pour donner une impression de volume et de luminosité. Pensez à rénover les murs abîmés, repeindre les plafonds et à remplacer les sols usés. Tous ces petits changements peuvent faire une grande différence aux yeux de l’acheteur.

Si vous êtes acquéreur, notez en amont toutes les questions que vous désirez poser à l’expert qui vous accompagnera pendant la visite, afin de ne rien oublier.

Novembre est le mois le plus propice aux achats et décembre est le mois le plus favorable aux ventes. En fonction de la nature de la transaction que vous vous apprêtez à effectuer, privilégiez donc si possible l’une ou l’autre de ces périodes de l’année.

L’agence du Pévèle immobilier répond à toutes vos questions ?

Pévèle Immo vous accompagne du début à la fin de votre projet d’investissement. Nous serons à vos côtés à chaque étape du processus de la transaction et là pour vous faire profiter de nos meilleurs conseils. Vous avez besoin d’en savoir plus sur nos services, l’évolution du prix de l’immobilier à Genech ou à Cysoing, ou vous souhaitez faire estimer votre bien et entamer les recherches pour trouver votre nouveau logement, contactez-nous ! Vous pouvez nous envoyer un courriel, nous téléphoner au 06 77 98 67 78 ou nous rendre visite au 69 rue du Général de Gaulle à Cappelle-en-Pévèle. Nous serons ravis de vous faire bénéficier de notre expertise.