Prix de l’immobilier à Orchies (59310)

Faites appel à Pévèle Immo pour votre transaction immobilière à Orchies

Vous avez choisi de procéder à la vente ou à l’achat de votre maison ou de votre appartement à Orchies ? Faites appel à Pévèle Immo, le spécialiste de l’immobilier dans la Pévèle ! À vos côtés depuis de longues années, nous mettons notre savoir-faire, notre professionnalisme et notre expérience au service de la réussite de vos projets. Nous nous montrons disponibles et réactifs et restons à vos côtés des prémices à l’aboutissement de la transaction. Grâce à notre suivi attentif de l’évolution du prix de l’immobilier à Orchies, nous estimons le prix de vente de votre logement à sa juste valeur, en prenant en compte ses caractéristiques propres et les dernières tendances du marché local. Ainsi, nous maximisons ses chances de recevoir des visites et les vôtres de vendre rapidement et au tarif espéré. Par ailleurs, dans le cadre d’un projet d’achat, nous nous appuyons sur notre connaissance du parc immobilier local pour identifier une maison ou un appartement qui respecte l’ensemble de vos critères de recherche.

Le marché de l’immobilier à Orchies au premier trimestre 2024

À la fin du premier trimestre de l’année 2024, le prix au m² de l’immobilier à Orchies s’élève à 2 410 € par m². Il est donc quasiment équivalent à la moyenne du département du Nord, qui s’établit à 2 377 € par m². Sur les cinq dernières années, le tarif au m² moyen des logements à Orchies a progressé de 22 %. En effet, il était de 1 970 € en mars 2019. Il a également subi une hausse de l’ordre de 2 % sur les douze derniers mois, car il atteignait 2 340 € au début de l’année 2023.

Le prix de vente au m² moyen d’une maison à Orchies est aujourd'hui de 2 388 €. Son taux d’inflation est de 21 % en cinq ans et de 6 % en un an. Dans le même temps, le tarif au m² moyen des appartements à Orchies a augmenté de 27 % depuis 2019 et de 14 % depuis 2023, pour s’établir actuellement à 2 893 €.

En mars 2024, on a dénombré cinquante-six transactions immobilières à Orchies. Parmi elles, cinquante-deux concernaient des maisons et quatre impliquaient des appartements. À titre de comparaison, trente-deux biens avaient changé de propriétaire dans la commune en août 2023. En moyenne, un logement orchésien reste environ cinquante jours en vente avant de trouver preneur. En mars 2022, ce délai atteignait soixante-et-un jours.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Orchies ?

Orchies est une commune du département du Nord peuplée d’environ 8 500 habitants. Elle possède de multiples atouts qui incitent de plus en plus d’investisseurs à y faire l’acquisition d’une maison ou d’un appartement.

Orchies occupe une position géographique stratégique. Elle se trouve à seulement dix-neuf kilomètres de Douai, dix-neuf kilomètres également de Tournai, vingt-six kilomètres de Lille et trente kilomètres de Valenciennes. Elle est donc située à proximité de plusieurs bassins d’emplois d’envergure et bon nombre d’Orchésiens ont un emploi dans l’une de ces villes. Leur accessibilité est d’ailleurs favorisée par la bonne desserte d’Orchies par les transports en commun. Par exemple, des TER Hauts-de-France marquent l’arrêt dans la gare SNCF de la commune et la placent à seulement vingt minutes du cœur de Lille et d’Euralille, le troisième quartier d’affaires de France, et à vingt-cinq minutes de Valenciennes.

Le dynamisme d’Orchies exerce par ailleurs une forte attractivité sur les investisseurs. La municipalité, qui abritait 808 entreprises sur son territoire en 2014, en accueille 1 181 dix ans plus tard. Elle dispose aussi de multiples services avec des commerces dont trois supermarchés Auchan, Intermarché et E. Leclerc, des bars, des restaurants, des banques, des salons de coiffure, des pharmacies et des centres de santé. Vous y trouverez aussi des établissements scolaires, des lieux de culture et des équipements sportifs qualitatifs.

Enfin, Orchies bénéficie de tous les avantages d’une ville tout en conservant l’âme d’un village et en se situant à deux pas de la campagne. Elle héberge plusieurs espaces verts dont le parc des Platanes et le parc du Moulin des Loups, et le sud de son territoire est majoritairement rural et rassemble des exploitations agricoles.

Les maisons et les appartements en vente à Orchies

Vous avez envie de faire l’acquisition d’un logement à Orchies ? Rendez-vous sur notre site Internet ou directement au sein de notre agence pour découvrir nos offres immobilières sur le secteur.

Dans le centre-ville d’Orchies, des appartements anciens sont en vente. Pouvant aller du studio au T4, ils présentent l’avantage de se situer à proximité immédiate de tous les services de la commune. Ils se trouvent d’ailleurs parfois au-dessus de commerces. Ils conviennent aux étudiants, aux couples d’actifs et aux retraités. Autour des zones commerciales et d'activités établies en périphérie, vous trouverez davantage des appartements plus modernes et de temps en temps même neufs. Ils sont lumineux, vastes et ouverts sur l’extérieur.

À Orchies, les maisons traditionnelles à l’architecture caractéristique du nord de la France sont principalement rassemblées dans le centre et ses alentours. Elles possèdent souvent une cour et deux ou trois chambres. Plus en retrait, non loin des exploitations agricoles, quelques grandes maisons individuelles avec jardin sont en vente. Elles font notamment le bonheur des familles nombreuses.

Quelques astuces : adaptez-vous au calendrier et préparez vos visites

Chez Pévèle Immo, nous mettons tout en œuvre pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier. C’est simple : sa réussite est notre priorité ! De fait, nous n’hésitons jamais à vous délivrer nos précieux conseils d’expert.

À Orchies, c’est le mois de décembre qui est le plus favorable aux ventes. Si vous vous apprêtez à mettre votre maison ou votre appartement sur le marché, nous vous suggérons donc de privilégier cette période de l’année. Par ailleurs, sachez que c’est le mois d’août qui est le plus propice aux achats.

La visite d’un bien immobilier est un temps fort qui décide de la réalisation ou non d’une transaction. Avant de présenter votre logement à un acquéreur potentiel, vous devez donc le préparer. Débarrassez-le, astiquez-le et dépersonnalisez-le pour qu’il paraisse propre, aéré et plus grand. Ainsi, le visiteur pourra aisément s’y projeter. Faites aussi en sorte qu’il se sente au mieux en vous adaptant aux conditions météorologiques. Allumez le chauffage s’il fait froid et ouvrez les fenêtres s’il fait chaud. Pensez aussi à ne pas laisser les volets et les rideaux fermés : votre maison ou votre appartement doit être lumineux. Enfin, si c’est vous qui êtes dans le rôle de l’acheteur, préparez également votre visite en notant au préalable toutes les questions que vous désirez poser au spécialiste vous accompagnant une fois sur place.

Comment contacter l’agence du Pévèle immobilier ?

Le meilleur moyen de faire aboutir votre projet immobilier à Orchies, c’est de le confier à Pévèle Immo ! Réputés dans le secteur de la Pévèle et recommandés par 100 % de nos clients, nous sommes une référence locale incontournable. Vous souhaitez nous poser des questions à propos de la commune d’Orchies ou de Beuvry-la-Forêt et de la tendance du prix de l’immobilier ? Nous déléguer les recherches de la maison ou de l’appartement de vos rêves ? Vous vendez votre bien et souhaitez une estimation immobilière à Orchies ? Prenez contact avec nous ! Téléphonez au 06 77 98 67 78, envoyez-nous un e-mail ou rendez-nous visite en agence au 69 rue du Général de Gaulle à Cappelle-en-Pévèle.