Prix de l’immobilier à Auchy-lez-Orchies (59310)

Réussir sa transaction immobilière en faisant confiance à Pévèle Immo

Vous souhaitez vendre ou acheter une maison ou un appartement à Auchy-lez-Orchies ? Afin de réussir votre transaction immobilière à venir, faites confiance à Pévèle Immo, la meilleure agence du secteur ! Depuis de longues années, nous mettons notre expérience, notre professionnalisme et notre savoir-faire à votre service. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet et sommes toujours disponibles et réactifs quand vous nous sollicitez.

Chez Pévèle Immo, nous nous sommes imposés comme une référence locale dans notre milieu. Nous sommes plébiscités et recommandés par nos clients. Pour preuve, notre taux de satisfaction est de 100 %. Nous suivons attentivement l’évolution du prix de l’immobilier à Auchy-lez-Orchies afin d’estimer le tarif de vente au m² de votre logement à sa juste valeur. Le prix proposé est en phase avec la tendance du marché local et les caractéristiques propres de votre bien. Ainsi, nous augmentons vos chances de recevoir des visites et de vendre rapidement et au tarif espéré. Enfin, nous nous appuyons sur notre parfaite connaissance du parc immobilier alcyaquois pour dénicher sans attendre la maison ou l’appartement de vos rêves.

Quelle est la tendance actuelle du prix de l’immobilier à Auchy-lez-Orchies ?

En mars 2024, le prix au m² de l’immobilier à Auchy-lez-Orchies s’élève à 2 614 €. Il excède la moyenne du département du Nord, qui s’établit à 2 377 € par m². Sur les cinq dernières années, le tarif au m² des biens a subi une inflation de l’ordre de 27 %. En effet, il était de 2 062 € à la fin du premier trimestre 2019. En revanche, il a connu un recul de 3 % sur les douze derniers mois, puisqu’il atteignait 2 706 € en mars 2023. Le contexte actuel est donc idéal pour investir dans l’immobilier. Faites l’acquisition d’un logement dans la ville dès maintenant, afin de vous prémunir contre une éventuelle nouvelle inversion de la courbe des tarifs.

Vingt-et-un biens ont changé de propriétaire à Auchy-lez-Orchies en mars 2024. Toutes les transactions recensées concernaient des maisons. C’est nettement plus qu’en mars 2023, quand sept logements avaient été vendus. Le délai de vente moyen d’une maison ou d’un appartement est actuellement de soixante-huit jours, alors qu’il s’élevait à quatre-vingts jours en mars 2022. Si les biens alcyaquois restent de moins en moins longtemps sur le marché, c’est notamment parce que les investisseurs sont de plus en plus nombreux à vouloir s’y installer.

Pourquoi vivre à Auchy-lez-Orchies ?

Cette commune du département du Nord, peuplée d’environ 1 500 habitants, forte de ses multiples atouts, s’impose comme une ville des plus attractives aux yeux des investisseurs.

Sa situation géographique est idéale. Elle se trouve à moins de dix minutes de route en voiture du centre d’Orchies, de ses nombreux services, à onze kilomètres et quinze minutes de la frontière belge, à vingt-huit kilomètres et trente minutes de Lille et à trente kilomètres et une demi-heure de Valenciennes. Les actifs alcyaquois vivent donc à proximité de plusieurs bassins d’emplois d’envergure et notamment d’Euralille, le troisième quartier d’affaires de France.

Outre son excellente position géographique, la commune bénéficie d’un autre point fort : son nombre de commodités élevé en regard de sa taille. Ainsi, la municipalité abrite divers petits commerces, un bar, un salon de coiffure, un fleuriste et un cabinet médical. Vous y trouverez également une école maternelle et primaire privée et une école publique. Ce dynamisme incite les professionnels à venir installer leur société dans la ville. Pour preuve, en 2024, 252 entreprises y ont établi leur siège alors qu’en 2014, elles étaient 167.

Enfin, elle se démarque pour son cadre de vie calme et agréable. Majoritairement rurale, la commune dispose de tous les atouts de la vie à la campagne. Son bourg principal et ses hameaux sont entourés par des champs. Les Alcyaquois ont donc tout le loisir de consacrer leur temps libre à s’offrir des promenades au grand air et au milieu de paysages naturels à couper le souffle.

Les maisons et les appartements à vendre

Vous êtes séduit par ses atouts et comptez vous installer dans la ville ? Rendez-vous en agence ou sur notre site web pour parcourir nos annonces immobilières. Le logement de vos rêves vous y attend peut-être !

Dans le bourg principal, à deux pas de la mairie et des commerces, des maisons traditionnelles dont l’architecture est caractéristique de la Pévèle sont disponibles. Elles séduiront les passionnés de leur région et conviennent aussi bien aux couples de retraités qu’aux familles avec un ou deux enfants. Elles possèdent en moyenne entre une et trois chambres et parfois d’une cour ou d’un jardin. Dans le même secteur, quelques appartements sont disponibles à la vente. Les studios et les T2 sont surtout destinés aux personnes seules et aux étudiants, quand les T3 et plus peuvent intéresser les personnes âgées. Enfin, dans les hameaux, des maisons individuelles avec jardin sont sur le marché. Faisant le bonheur des familles nombreuses, elles bénéficient d’une vaste surface habitable en m², d’un grand terrain et de la présence de deux à quatre chambres.

Nos conseils d’expert pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier

Faire appel aux services de Pévèle Immo, c’est choisir de recevoir des conseils de la part des meilleurs experts du nord de la France. Ces derniers vous délivrent ici leurs deux premières astuces pour bien lancer votre projet immobilier : choisir la bonne période et préparer ses visites.

À Auchy-lez-Orchies, le mois de mai est le plus favorable aux achats. Si possible, essayez donc de privilégier cette période de l’année pour entamer vos recherches. Dans le même temps, avril est le mois le plus propice aux ventes. Afin de maximiser vos chances de trouver rapidement un acquéreur, pensez à mettre votre bien sur le marché à ce moment-là.

La visite d’un bien, c’est le moment où un acheteur potentiel peut avoir le fameux coup de cœur tant attendu. Alors, vous devez présenter votre logement sous son meilleur jour. Donnez-lui un aspect plus aéré en le désencombrant et en le nettoyant. Vous aiderez ainsi les visiteurs à se projeter. De plus, ouvrez les rideaux et les volets pour laisser entrer la luminosité. Allumez le chauffage par temps froid et ouvrez les fenêtres s’il fait chaud. En clair, faites en sorte que l'acquéreur soit dans les meilleures dispositions possibles au cours de la visite. Enfin, si vous achetez, préparez une liste avec toutes les questions que vous souhaitez poser à l’expert en charge de votre dossier. En procédant de cette manière, vous êtes sûr de ne rien oublier de demander quand vous serez sur place.

Contactez l’agence du Pévèle

En confiant votre projet immobilier à l’agence du Pévèle, vous êtes assuré de le transformer en réussite ! Nous nous engageons à œuvrer à son aboutissement avec autant de vigueur que s’il s’agissait du nôtre. Vous désirez nous poser des questions au sujet de notre agence ou de l’évolution du prix de l’immobilier à Auchy-lez-Orchies ou à Cappelle-en-Pèvèle ? Nous demander de réaliser votre estimation immobilière à Auchy-lez-Orchies avant la mise en vente de votre logement ? Nous déléguer la recherche d’une maison ou d’un appartement correspondant à vos attentes ? Composez le 06 77 98 67 78, remplissez notre formulaire de contact ou venez nous rencontrer au sein de notre agence située au 69 rue du Général de Gaulle à Cappelle-en-Pévèle.