Prix de l’immobilier à Coutiches (59310)

Pévèle Immo vous accompagne dans votre transaction immobilière à Coutiches

Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement à Coutiches ? Faites confiance à Pévèle Immo, une agence experte du secteur ! Réputés dans toute la région Hauts-de-France pour notre expérience, notre professionnalisme et nos compétences, nous sommes reconnus comme une véritable référence locale. Notre expertise du marché de l’immobilier coutichois séduit nos clients, qui n'hésitent pas à recommander nos services dans des avis qu’ils publient sur Internet. Afin de vous soumettre une estimation immobilière à Coutiches juste, cohérente et incitant les acquéreurs potentiels à venir visiter votre logement, nous étudions soigneusement l’évolution du prix de l’immobilier à Coutiches.

Vous souhaitez y investir dans un bien immobilier ? Là encore, l’agence du Pévèle vous accompagne dans votre transaction. Nous prenons l’ensemble de vos critères de recherche en compte et nous nous appuyons sur notre connaissance du parc immobilier local pour sélectionner une liste de biens répondant à vos attentes. Nous vous faisons ainsi gagner un temps précieux et augmentons vos chances d’avoir un coup de cœur rapidement.

Quelle est la tendance du coût de l’immobilier à Coutiches ?

En mars 2024, le prix au m² s’élève à 2 464 €. Il a subi une inflation de l’ordre de 23 % sur les cinq dernières années, car il n'excédait pas 2 001 € par m² à la fin du premier trimestre 2019. Il a également enregistré une progression de 1 % sur les douze derniers mois, puisqu'il s’établissait à 2 430 € par m² en mars 2023. Sa tendance actuelle est donc à une très légère hausse, voire à une stabilisation. De fait, c’est le moment idéal pour lancer votre projet ! Vous êtes pour l’instant à l’abri d’une flambée des prix de vente au m² si vous achetez ou d’une forte baisse des tarifs si vous vendez.

À savoir : Le tarif de l’immobilier à Coutiches est légèrement supérieur à la moyenne du département du Nord, qui atteint actuellement 2 377 € par m².

En mars 2022, on a dénombré douze transactions immobilières. Deux ans plus tard, en mars 2024, on a recensé quinze ventes dans la ville, toutes impliquant des maisons. En moyenne, un logement coutichois reste aujourd’hui soixante jours sur le marché de l’immobilier avant de trouver preneur. À titre de comparaison, ce délai de vente était de quatre-vingt-cinq jours il y a cinq ans.

Coutiches, une commune de la Pévèle attractive auprès des investisseurs

Si le délai de vente moyen des logements s’est considérablement réduit depuis 2019, c’est parce que la demande s’accroît fortement au sein de la municipalité. Commune d'environ 3 250 habitants située dans le département du Nord, elle est aujourd’hui de plus en plus prisée par les investisseurs.

Le cadre de vie y est exceptionnel. La ville s’intègre dans un véritable écrin de verdure. En effet, elle se compose d’un bourg principal et de plusieurs hameaux disséminés à travers la campagne de la Pévèle. Les Coutichois ont ainsi la possibilité de se promener au calme et en pleine nature entre les exploitations agricoles et les espaces boisés se trouvant à deux pas de chez eux.

Elle bénéficie aussi de la présence de nombreux services de qualité. Elle abrite de multiples petits commerces, des restaurants, une pharmacie et des centres de santé. Vous y trouverez également deux écoles, une salle des fêtes, une médiathèque et des équipements sportifs permettant notamment la pratique de disciplines comme le football et le tennis. En outre, preuve du dynamisme coutichois, 464 entreprises sont aujourd’hui installées dans la municipalité, alors qu’elles étaient seulement 299 il y a dix ans.

Enfin, sa position géographique est idéale. La commune se trouve à seulement trois kilomètres d’Orchies, quatorze kilomètres de Douai, vingt-deux kilomètres de Lille et de Lens et trente kilomètres de Valenciennes. Beaucoup d’actifs appréciant la vie en milieu rural prennent donc la décision d’en faire leur lieu de vie, pour habiter au calme sans s’éloigner de leur lieu de travail.

Quels logements sont sur le marché de l’immobilier à Coutiches ?

Vous projetez d’acquérir un bien dans cette jolie ville en pleine mutation ? Venez nous rendre visite au sein de notre agence ou consultez nos annonces immobilières en ligne sur notre site web. Votre coup de cœur vous y attend peut-être !

Vous avez envie de devenir propriétaire d’une maison de ville à l’architecture typique du nord de la France ? Vous trouverez votre bonheur dans le bourg principal, à proximité de la mairie et des commerces. Ces biens comptent une à trois chambres, un étage et une cour ou un jardin. Mises sur le marché à un prix raisonnable, elles sont recherchées par les couples d’actifs désirant vivre près des commodités et par les retraités. Plus en retrait des rues commerçantes et dans les hameaux, les maisons individuelles avec jardin sont majoritaires. Disposant d’un vaste terrain, d’une grande surface habitable en m² et de deux à quatre chambres, elles intéressent principalement les familles nombreuses. Enfin, la plupart des appartements coutichois se trouvent dans le bourg principal, parfois au-dessus des boutiques. Ils sont surtout prisés par les personnes seules.

Quelques astuces pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier à Coutiches

Une vente ou un achat immobilier, cela se prépare ! Chez Pévèle Immo, nous mettons tout en œuvre pour vous aider à faire aboutir votre projet. Dès à présent, nous partageons deux de nos plus précieuses astuces d’experts pour réussir votre transaction : choisir la bonne période et préparer vos visites.

À Coutiches, septembre est le mois le plus propice aux ventes et octobre est le mois le plus favorable aux achats. Si vous en avez la possibilité, essayez donc de privilégier l’une ou l'autre de ces périodes de l’année pour lancer votre projet.

Avant de visiter un logement qui vous intéresse en compagnie de l’un de nos spécialistes, réfléchissez en amont à toutes les questions que vous aimeriez lui poser. Répertoriez-les sur une liste que vous prendrez avec vous. Ainsi, vous n’oublierez rien une fois arrivé sur place. Si vous vendez votre bien, augmentez son taux de chance de susciter un coup de cœur chez les visiteurs en le présentant sous son meilleur aspect. La journée, laissez les rideaux et les volets ouverts. Le soir, allumez toutes les lumières. Il paraîtra alors plus lumineux. En outre, pensez à le nettoyer, à le désencombrer de vos affaires personnelles et à veiller à ce que tout fonctionne correctement. Une maison ou un appartement mal rangé, trop personnalisé et mal entretenu empêche l’acheteur potentiel de se projeter et rend votre bien moins attractif. Enfin, adaptez-vous à la météo pour que le visiteur n’ait ni trop chaud ni trop froid. En hiver, mettez du chauffage. En été, ouvrez les fenêtres.

Entrez en contact avec l’agence du Pévèle

Vous désirez connaître la clé qui va vous permettre de concrétiser votre vente et/ou l’achat de votre bien ? C’est de le confier à Pévèle Immo ! Très investis et déterminés à vous aider à réussir votre transaction, nous serons disponibles, réactifs et à vos côtés durant chaque étape. Contactez-nous dès maintenant pour nous poser vos questions concernant les dernières fluctuations du prix de l’immobilier à Coutiches ou à Nomain, nous demander de réaliser gratuitement votre estimation immobilière ou nous confier les recherches de votre future propriété. Vous pouvez nous envoyer un e-mail, nous téléphoner au 06 77 98 67 78 ou nous rencontrer en agence au 69 rue du Général de Gaulle à Cappelle-en-Pévèle.