Prix de l’immobilier à Cappelle-en-Pévèle (59242)

Choisissez Pévèle Immo, votre agence immobilière spécialiste du secteur de la Pévèle

Vous envisagez de vendre ou d’acheter un logement à Cappelle-en-Pévèle ? Faites confiance à Pévèle Immo ! Installés dans la région depuis de nombreuses années, nous mettons tout notre savoir-faire au service de la réussite de vos projets immobiliers. Nous sommes réputés pour notre expérience, nos compétences, notre professionnalisme, notre disponibilité, mais aussi pour notre parfaite maîtrise de notre territoire. En effet, nous connaissons le parc immobilier local par cœur et dénichons rapidement et facilement la maison ou l’appartement qui correspond à l’ensemble de vos critères de recherche. Par ailleurs, grâce à notre suivi attentif de l’évolution du prix de l’immobilier à Cappelle-en-Pévèle, nous vous soumettons une estimation immobilière à Cappelle-en-Pévèle juste et cohérente du tarif de vente au m² de votre bien. Celui-ci est toujours en phase avec la réalité du marché local, assez attractif pour inciter des acquéreurs potentiels à venir le visiter et suffisamment élevé pour vous permettre de dégager le bénéfice espéré.

La tendance du marché de l’immobilier à Cappelle-en-Pévèle en 2024

En mars 2024, le prix au m² de l’immobilier à Cappelle-en-Pévèle s’élève à 3 008 €. Il a subi une inflation de l’ordre de 27 % sur les cinq dernières années, car il s’établissait à 2 372 € par m² en mars 2019. Il a également progressé de 7 % sur les douze derniers mois écoulés, puisqu’il était de 2 821 € par m² en mars 2023. Plus précisément, comptez environ 2 872 € par m² pour devenir propriétaire d’une maison à Cappelle-en-Pévèle. C’est 21 % de plus qu’en 2019 et 1 % de plus qu’en 2023. Afin de faire l’acquisition d’un appartement, vous devrez débourser 3 327 € par m². C’est 17 % de plus qu’au premier trimestre de l’année 2023. En mars 2024, dix-sept biens, dont onze maisons et six appartements, ont trouvé preneur dans la commune. En moyenne, un bien y reste cinquante-et-un jours sur le marché avant de changer de propriétaire.

À savoir : Le tarif de l’immobilier à Cappelle-en-Pévèle est supérieur à la moyenne du département du Nord, qui atteint aujourd’hui 2 337 € par m². Cette différence s’explique par la forte attractivité qu’exerce la commune sur les investisseurs. Ainsi, la demande en logements y étant de plus en plus élevée, la courbe des tarifs au m² moyens tend à progresser.

Cappelle-en-Pévèle, un village attractif au cœur de la Pévèle

Cappelle-en-Pévèle est une commune comptant environ 2 260 habitants et située dans le département du Nord, à un peu plus de quinze kilomètres du sud-est de Lille. Depuis quelques années, elle est de plus en plus prisée par les investisseurs, notamment en raison de son cadre de vie idéal. Très verdoyante, elle est entourée par des champs sillonnés par des chemins de campagne que les amoureux de la nature aiment emprunter aux beaux jours pour se ressourcer et admirer de sublimes paysages ruraux.

Les Cappellois ont la chance d’habiter au calme tout en disposant de tous les services nécessaires du quotidien à portée de main. Ainsi, leur ville abrite de nombreux commerces de proximité, une pharmacie, des cabinets médicaux, une bibliothèque, des établissements scolaires dont un collège ainsi qu’un complexe sportif. Par ailleurs, Cappelle-en-Pévèle est bien desservie par les transports en commun. La ligne 871 du réseau de bus arc-en-ciel dessert le village et le relie à Lille en quarante-cinq minutes et à Orchies en moins de quinze minutes. Celle-ci est quotidiennement empruntée par des actifs et des étudiants résidant dans le village et travaillant ou étudiant dans la métropole lilloise. Cette accessibilité renforcée incite les professionnels à venir s’installer à Cappelle-en-Pévèle et à accroître le dynamisme de la commune, qui compte aujourd’hui 364 entreprises, contre 234 il y a dix ans.

Les offres immobilières de l’agence du Pévèle immobilier

Vous souhaitez faire l’acquisition d’un logement à Cappelle-en-Pévèle ? Rendez-vous sur notre site web pour consulter nos offres immobilières !

Dans le parc immobilier cappellois, les maisons sont très largement représentées par rapport aux appartements. Dans le cœur de la commune, quelques maisons traditionnelles à l’architecture typique du nord de la France sont régulièrement mises en vente. Elles correspondent aussi bien aux familles avec un ou deux enfants qu’aux couples de retraités souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Nous commercialisons aussi des maisons individuelles avec jardin comptant trois chambres ou plus. Leur vaste superficie et leur grand terrain ravient les familles nombreuses.

À Cappelle-en-Pévèle, les appartements mis en vente se trouvent surtout en plein centre du village, à deux pas de la mairie, des commerces et des arrêts de bus. Ils sont prisés par les jeunes couples d’actifs et les étudiants qui ont besoin de se rendre régulièrement à Lille ou dans sa métropole. Il peut s’agir de studios, de T2 ou de T3.

Bénéficiez de nos conseils d’expert pour réussir votre transaction immobilière à Cappelle-en-Pévèle

En vous faisant accompagner dans votre projet immobilier à Cappelle-en-Pévèle par Pévèle Immo, vous maximisez vos chances de réussir votre transaction. Nos experts sont des spécialistes du marché local et de leur domaine qui vous font bénéficier de conseils précieux. Par exemple, sachez que dans la commune, novembre est le mois le plus favorable aux achats. Si possible, pensez donc à privilégier cette période de l'année pour lancer vos recherches. Dans le même temps, c’est décembre qui est le mois le plus propice aux ventes. Nous vous invitons donc à essayer de mettre votre maison ou votre appartement sur le marché vers la fin de l’année.

Vous vendez votre bien ? Afin que celui-ci provoque un coup de cœur chez les acquéreurs potentiels, préparez les visites en amont. Présentez votre logement sous son meilleur jour en le rangeant et en le nettoyant. Ouvrez les volets pour laisser entrer la lumière et soyez attentif à la météo. Par exemple, en hiver, fermez les fenêtres et mettez le chauffage. L’objectif est que le visiteur se sente déjà comme chez lui. Si vous êtes acheteur, vous devez aussi préparer vos visites en notant à l'avance toutes les questions que vous souhaitez poser à l’agent qui vous accompagne. Ainsi, vous êtes sûr de ne rien oublier une fois sur place.

Contactez l’agence du Pévèle

Le taux de satisfaction de nos clients avoisine les 100 %, comme en témoignent les avis publiés à notre sujet sur le web. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations au sujet de la commune de Cappelle-en-pèvèle et du prix de l’immobilier ainsi que d'une ville proche comme Auchy-lez-Orchies, ou encore nous demander de réaliser une estimation immobilière de votre logement, contactez-nous ! Vous pouvez nous envoyer un courriel, nous téléphoner au 06 77 98 67 78 ou nous rendre visite au 69 rue du Général de Gaulle à Cappelle-en-Pévèle. Nous serons ravis de prendre connaissance de votre projet et d’apporter une réponse à l’ensemble de vos interrogations.