Prix de l’immobilier à Nomain (59310)

Confiez votre projet immobilier à Nomain à Pévèle Immo

Vous êtes à la recherche d’un logement à Nomain ? Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin des services de la meilleure agence de la Pévèle pour réaliser votre estimation immobilière à Nomain ? Faites appel à Pévèle Immo ! Véritable référence locale dans notre domaine, nous sommes réputés pour notre sérieux, notre professionnalisme, nos compétences et notre expérience. Comme les avis que nos clients laissent à notre sujet sur Internet en témoignent, notre taux de satisfaction est proche des 100 %.

Chez Pévèle Immo, nous sommes attachés à notre région et maîtrisons parfaitement notre territoire. Nous étudions chaque évolution du prix de l’immobilier à Nomain pour estimer le prix de vente de votre bien. Ainsi, nous augmentons le nombre de visites qu’il reçoit et vos chances de vendre rapidement et au tarif espéré. En outre, le parc immobilier local n’a aucun secret pour nous. Quelles que soient vos attentes, nous trouverons un logement qui y répond dans un délai très court.

Quel est l’état du marché de l’immobilier à Nomain en 2024 ?

En mars 2024, le prix au m² à Nomain s’élève à 2 569 €. Il a subi une inflation de l’ordre de 24 % sur les cinq dernières années, puisqu’il était de 2 076 € par m² début 2019. En revanche, il a reculé de 4 % sur la dernière année écoulée, car il atteignait 2 683 € par m² en mars 2023. Si vous envisagez de faire l’acquisition d’un logement à Nomain, c’est donc le moment idéal pour investir !

À savoir : À Nomain, le prix de l’immobilier reste légèrement supérieur à la moyenne du département du Nord, qui s’établit à 2 377 € par m².

u premier trimestre de l’année 2024, on a dénombré quinze transactions immobilières à Nomain. C’est un peu plus que de janvier à mars 2022, quand quatorze biens avaient trouvé preneur dans la commune. En moyenne, une maison ou un appartement à Nomain reste actuellement soixante-sept jours sur le marché avant de changer de propriétaire. À titre de comparaison, le délai de vente des logements à Nomain était de cent-douze jours en mars 2019. Cette nette amélioration s’explique notamment par l'attractivité croissante qu’exerce la commune sur les investisseurs. Ces derniers étant de plus en plus nombreux à vouloir s'installer à Nomain, les biens y restent en conséquence de moins en moins longtemps sur le marché.

Nomain, une commune qui attire les investisseurs particuliers et professionnels

Nomain est une commune du département du Nord peuplée d’environ 2 600 habitants. Elle bénéficie d’une situation géographique idéale, se trouvant à une trentaine de kilomètres et seulement trente minutes en voiture de Lille, la dixième ville de France, et de Valenciennes. Cette position stratégique incite les actifs désirant vivre à la campagne tout en demeurant à proximité de leur lieu de travail à y investir dans une maison ou un appartement.

Autre atout majeur, Nomain dispose d’un nombre de commodités très conséquent en regard de sa taille. Ainsi, vous y trouverez plusieurs commerces, des cabinets médicaux, une pharmacie, une médiathèque, deux établissements scolaires maternelles et primaires, une école de musique et des infrastructures sportives de qualité. La municipalité est également très bien desservie par les transports en commun. Le réseau de bus Arc-en-ciel la relie à Orchies et à Genech, et des TER Hauts-de-France à destination de Lille ou de Valenciennes marquent l’arrêt dans sa halte ferroviaire. Ces derniers sont empruntés quotidiennement par des actifs ou des étudiants résidant à Nomain et travaillant ou étudiant dans la métropole lilloise ou valenciennoise.

Enfin, le cadre de vie de Nomain est des plus agréables. Véritable écrin de nature niché entre deux des principales métropoles de la région Hauts-de-France, elle abrite plusieurs exploitations agricoles et de multiples espaces boisés. Durant leur temps libre, les habitants de la commune ont tout le loisir de sillonner la campagne environnante et de profiter de magnifiques paysages ruraux.

Quels types de logements sont actuellement en vente à Nomain ?

Vous prévoyez d’investir dans l’immobilier à Nomain ? Consultez nos annonces immobilières sur notre site Internet ou en agence et découvrez les logements actuellement à vendre dans la commune.

À Nomain, les maisons sont très majoritaires en regard des appartements. Dans le centre-ville, à deux pas de la mairie et des commerces, vous trouverez principalement des maisons traditionnelles avec cour ou jardin. Possédant une à trois chambres, elles sont généralement assez bon marché et se distinguent par leur architecture typique du nord de la France. Elles conviennent parfaitement aux couples d’actifs, aux familles avec un ou deux enfants et aux retraités. En périphérie du bourg principal, des maisons individuelles sont en vente. Disposant d’un grand jardin et de trois à cinq chambres, elles intéressent principalement les familles nombreuses. Enfin, les quelques appartements situés dans le centre de Nomain vont du T1 au T4. Les studios sont prisés par les étudiants et les personnes seules.

Des conseils d’expert pour bien vendre ou acheter un bien à Nomain

Nos experts du marché de l’immobilier à Nomain vous font bénéficier de leurs conseils pour bien vendre ou bien acheter votre maison ou votre appartement à Nomain.

Afin de maximiser vos chances de vendre votre logement rapidement et à un bon prix, une astuce importante est de préparer les visites. Ces dernières incarnent un moment capital, car elles ont pour vocation de susciter un coup de cœur chez un acquéreur potentiel. Dans l’optique de présenter votre bien sous son meilleur jour et d’aider le visiteur à s’y projeter, rangez-le et nettoyez-le. Essayez aussi de faire en sorte que ce dernier s’y sente le mieux possible en augmentant le chauffage si les températures sont basses et en ouvrant les fenêtres si elles sont élevées. Pensez aussi à ouvrir les rideaux et les volets pour laisser entrer la lumière. Dans le cas où vous êtes dans la peau de l'acheteur potentiel, prenez également le temps de préparer vos visites en notant à l’avance les questions que vous désirez poser à l’agent en charge de votre dossier.

Pour bien vendre ou bien acheter votre maison ou votre appartement à Nomain, vous devez aussi privilégier les périodes les plus favorables au type de transaction que vous vous apprêtez à effectuer. Pour un achat, il s’agit du mois de mars, alors que pour une vente, c’est le mois de décembre.

Comment entrer en contact avec l’agence du Pévèle immobilier ?

Pévèle Immo, le spécialiste de l’immobilier dans la Pévèle, vous accompagne des prémices à l'aboutissement de votre projet immobilier à Nomain. Nous nous engageons à tout faire pour que votre transaction, qu'il s’agisse d’une vente ou d’un achat, soit une réussite. Vous avez la possibilité de nous contacter par courriel, par téléphone au 06-77-98-67-78 ou de nous rendre visite en agence au 69 rue du Général de Gaulle à Cappelle-en-Pévèle. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions concernant le tarif de l’immobilier à Nomain ou à Coutiches, de nous mettre en quête du logement de vos rêves à Nomain et/ou de réaliser l’estimation immobilière de votre bien.